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2019年房价趋势(2019年到2020年房价)

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1进入10月份后,一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势,甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半,二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出,也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭,都声称自己好日子已经到头了。

明年房价会涨吗 2019年房价走势

2、目前房地产业一片萧条之声,这必将直接影响到2019年行情。目前开发商全面降价促销,但是去化率还是不高`,过去新房一出来就被秒杀,现在即使再努力促销,去化率也不超过五成。

2019年房价趋势

在2019年房价不大可能出现太大的波动,调控依旧严厉,房价上涨的黄金时期或许已经过去,在未来房价只能随着区域发展和城市发展缓慢上涨,从大概率来看,不太可能出现以往的房价猛涨和暴跌现象。为什么这样说呢?以下四个信号就可以说明。

一、调控房价力度不放松

调控至今,效果显著,虽还未达到预期,但是这次调控是史无前例的严格,前前后后,超过100座城市调控房价,调控手段达到了300多条,调控范围广、调控力度大。大家会对房价总是不放心,和政策调控有一定的关系,房价走势如何,短期还是要看政策的,如果调控半途而废,那么房价又会上涨,但是官方人员也表明了,这次调控是史无前例的,绝不是做做样子而已,未来房价在调控加码下,相信会慢慢回归理性,而2019年,房价还有很大的下跌空间。

二、因城施策

由于每个地方经济发展不一样,现实情况不一样,房价也就不一样,因此,在调控上,还需要因城施策,不一定一个调控手段在每个城市都适合。就拿如今的房价来说吧,热门一线乃至二线热门城市房价已经慢慢下跌了,虽然幅度还不是很大,但起码是一个好现象,但是部分三四线城市城市房价依然在上涨,明显有滞后性,因此,针对不一样的城市,调控方法要不一样,调控力度也要不一样。

三、大力发展租赁市场

大力发展房屋租赁市场,特别是长租房市场毫无疑问是今后很长一段时期内的重要举措之一。为了解决部分人的住房问题,“租售并举”的措施多次被提起,大力发展长租公寓也被纳入到政策中来,长租公寓可以解决年轻人居住的问题,也能和谐健康发展租房市场,减轻房地产在经济中的地位,当人们选择越来越多样之后,房价就有很大的下跌空间了。其实,租房并不失为一个好选择。

四、棚改逐渐退出舞台

过去两年,三四线城市房价也经历了一波上涨,在许多人心目中,这是不健康的,三四线城市房价泡沫很大,多少与棚改政策有关,因此,前段时间,住建部就表明棚改要因地制宜,不一样的城市采取不一样的措施,当这一政策严格起来之后,三四线城市房价慢慢也会下跌,何况三四线城市房价并没有有效的经济力量支撑,加上居民收入跟不上,下跌是迟早的事情

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